وام اجاره مسکن
اگر میخواهید بدانید وام اجاره مسکن چگونه پرداخت میشود این مطلب را بخوانید.
این روزها با توجه به بالا رفتن شیب تورم و مشکلات اقتصادی، برخی اقشار جامعه نسبت به سایرین آسیب بیشتری میبینند.
افزایش هزینههای زندگی مانند مسکن، خوراک، حاملهای انرژی، لباس، تحصیل و سایر موارد سبب سختی شرایط و معیشت برای بخش بزرگی از مردم گردیده است.
مسکن و سرپناه و اهمیت آن در زندگی
شاید بتوان در بدترین حالت از برخی نیازها چشم پوشی کرد ؛ مثلا فاصله دورهای خرید لباس را زیادتر نمود اما مواردی مانند تغذیه و مسکن جزو لاینفک و حیاتی برای هر فردی به شمار میآید.
بدون این دو مورد زندگی تقریبا ناممکن است. ازاین رو دولت با ایجاد سیاستهایی مانند سبد غذایی و تسهیلات مسکن در صدد راهحلی برای رفع مسایل یاد شده برآمده است.
موضوع نوشتار امروز ما نیز در رابطه با وام اجاره مسکن و شرایط دریافت آن است.
تسهیلات اجاره مسکن چیست؟
این وام برای افرادی است که در تهیه و یافتن مسکن دچار چالش هستند و از پس هزینه آن برنمیآیند. کارمزد این نوع تسهیلات بسته به میزان وام دریافتی و طی اقساط معین قابل پرداخت است.
افراد حائز شرایط
در بالا گفته شد که این وام برای اقشار آسیبپذیر جامعه در نظر گرفته شده و علت آن نیز عدم وجود بودجه کافی برای پرداخت به همه افراد است، اما در عین حال شرایطی نیز دارد که در صورت احراز آنها شما میتوانید ازین تسهیلات استفاده کنید.
در ابتدا باید گفت افرادی که مشمول این طرح و در اولویت هستند عبارتند از:
کارگران، بازنشستگان، زنان سرپرست خانوار، کارمندان و مستمری بگیران.
علاوه بر این افرادی که تازه ازدواج کردهاند، خانوارهای ۵ نفره، کسانی که خانه و سرپناه ندارند، همچنین افراد متاهل و سرپرست خانواده پس از بررسی شرایط و استعلام واجد دریافت این وام میباشند.
همچنین باید این را افزود که زنان بالای ۳۵ سال، مردان بالای ۴۵ سال و معلولین بالای ۲۰ سال نیز قادر به دریافت وام هستند.
برای مردان مجردی که سابقا متاهل بودهاند ارائه گواهی طلاق و یا فوت همسر در زمان ثبت مشخصات الزامی است.
ارائه اجاره نامه و استعلامات برای ثبت نام وام اجاره مسکن
داشتن اجاره نامه رسمی در هنگام ثبت نام جزو شرایط اولیه برای دریافت وام به شمار میآید.
این سند یا باید در دفتر املاک معتبر تنظیم و یا در سایت رسمی ایران املاک ثبت و دارای کد رهگیری باشد.
علاوه بر این عدم داشتن مشکلات حقوقی مانند چک برگشتی، اقساط پرداخت نشده و غیره نیز جزو ملزومات شرایط احراز وام است.
از دیگر شرایط این تسهیلات عدم مالکیت ملک از تاریخ فروردین ۸۴ به بعد عنوان گردیده است.
نکته مهم
تاریخ اجاره نامه شما نهایتا باید تا پایان مهلت ثبت نام تسهیلات باشد.
افرادی که در سالهای پیش وام دریافت نکردهاند در اولویت قرار دارند.
افرادی هم که در سالهای گذشته ازین تسهیلات بهرهمند شدهاند در صورت تسویه میتوانند برای دریافت مجدد اقدام نمایند.
میزان پرداختی وام اجاره مسکن چقدر است؟
بسته به شهر و محل اقامت این مبلغ تفاوت دارد.
برای مثال در سال جاری (۱۴۰۳) و در شهر تهران حداکثر ۲۰۰ میلیون تومان و در دیگر کلانشهرها و مراکز استانی ۱۵۰ میلیون تومان میباشد.
سقف پرداخت این نوع تسهیلات در شهرستانها ۱۰۰ میلیون تومان و در روستاها تا ۴۰ میلیون تومان برآورد گردیده است.
لازم به ذکر است در سالهای گذشته این وام قابل پرداخت به موجر و مستاجر بود اما زین پس تصمیم بر آن است که فقط به مستاجر اعطا گردد.
با این حال باید اشاره کنیم شرایط دریافت وام فرق چندانی با سالهای گذشته ندارد.
مدارک لازم
اجاره نامه رسمی که در بالا به آن پرداختیم.
ثبت اطلاعات محل سکونت و مالکیت متقاضی در سامانه اسکان و املاک.
فیش حقوقی یا بازنشستگی به همراه شماره حساب پرداختی یارانه و گواهی کسر از حقوق.
(در صورت عدم داشتن این گزینه نیاز به ارائه سفته میباشد.)
کارت ملی و شناسنامه
یک نفر ضامن دارای فیش حقوقی مستمر یا بازنشستگی و گواهی کسر از حقوق و در صورت نبود ضامن، باید سفته ارائه گردد.
مراحل ثبت نام وام اجاره مسکن
- ورود به سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن به منظور ثبت نام در سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن.
- وارد کردن اطلاعات مربوط به ملک مانند متراژ ، آدرس و …
- تکمیل اطلاعات مالک
- تکمیل اطلاعات مستاجر
- انتخاب بانک و شعبه بانک
- مراجعه به بانک و درخواست وام
نکته مهم
در صورت کسب شرایط دریافت وام، متقاضی باید حداکثر تا دوهفته بعد اعلام نتیجه با مدارک و ضامنهای مورد نیاز برای دریافت وام مراجعه نماید.
گفتنی است در صورت عدم مراجعه شخص درخواست کننده، وام وی ابطال خواهد شد.
شرایط بازپرداخت
وام اجاره مسکن به صورت ۵ ساله و با بهره ۱۸ درصد باز پرداخت میشود.
بدین ترتیب برای تسویه و عودت تسهیلات این مبالغ را باید پرداخت نمود:
وام ۲۰۰ میلیون تومانی ماهانه ۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان(جمع سود پرداختی حدود ۱۰۴ میلیون و ۷۲۱ هزار تومان).
اعطای تسهیلات ۱۵۰ میلیون تومانی ماهیانه در حدود ۳ میلیون و ۸۰۷ هزار تومان(با بهره حدود ۷۸ میلیون و ۵۴۰ هزار تومان بهطور کل).
وام ۱۰۰ میلیونی ماهانه حدود ۲ میلیون و ۵۴۰ هزار تومان(جمع سود پرداختی حدود ۵۲ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان).
بانکهای پرداخت کننده وام اجاره مسکن
که عبارتند از:
گردشگری، تجارت، اقتصاد نوین، مسکن، ملت، پاسارگاد، آینده، بانک شهر، پارسیان، ملی، کارآفرین، رفاه، سپه، سامان، صادرات، سینا.
علاوه بر بانکهای فوق موسسه اعتباری ملل نیز جزو مراکز اعطا کننده وام به شمار میآید.
لازم به ذکر است همه این نهادها زیر نظر و با تأیید بانک مرکزی فعالیت مینمایند.
ناگفته نماند امکان کم یا افزوده شدن بانکهای دیگر نیز به لیست فوق وجود دارد، اما در حال حاضر این بانکها اعطا کننده تسهیلات اجاره میباشند.
سخن پایانی
موسسه کارن وام با سابقه طولانی در امر خدمات وام و تسهیلات، آماده یاری رسانی به افرادی است که به دنبال دریافت وام آزاد فوری هستند و شرایط دریافت وامهای بانکی را ندارند . شرایط کارن وام به این صورت است که شما میبایستی سند ملک ، سند خودرو ، طلا و یا سیم کارت را به عنوان ضمانت نزد کارن وام قرار دهید و با ضمانت یکی از اسناد ذکر شده اقدام به دریافت وام کنید .
