وام مستاجرین

وام ها معمولا انواع و اقسام مختلفی دارند. یکی از انواع این وام ها وام مستاجرین یا وام مستاجرین است. برای این که از مستاجرین حمایت شود دولت وامی ارائه می دهد که روند آن دو سالی می شود که آغاز شده و ادامه دارد. مستاجرانی که برای تامین پول برای رهن خانه مشکل دارند می توانند این وام را دریافت کنند. این تسهیلات معمولا برای کسانی در اولویت است که بازنشسته، کارگر، کارمند و زنان سرپرست خانوار هستند. تا انتهای مطلب با ما همراه باشید تا تمام مواردی که برای وام مستاجرین لازم است بدانیم را بررسی کنیم.

وام مستاجرین چیست؟

طرح تسهیلات اجاره مسکن که همان وام مستاجرین است از طرف دولت برای حمایت از مستاجرین ارائه می شود. این وام به منظور حمایت از مستاجرانی که برای تامین مبلغ رهن خانه شان دچار مشکل شده اند طراحی شده و با داشتن شرایطی، به متقاضی ارائه می شود. متقاضیان می توانند با ثبت نام و داشتن اجاره نامه منزل شان و مدارک دیگری که لازم است برای وام مستاجرین ثبت نام کنند.

مبلغ وام مستاجرین چقدر است؟

حداکثر مبلغ وام مستاجرین در تهران و شهرستان ها در سال1403 با توجه به تورم و شرایط اقتصادی تغییراتی داشته است. در سال جاری، میزان وام مستاجرین برای تهران و شهرستان ها به شکل زیر ارائه می شود:

• برای ساکنین شهر تهران مبلغ وام مستاجرین برای مستاجرین سقف200 میلیون تومان است.
• در سایر کلان شهر ها و مراکز استان ها مبلغ وام سقف150 میلیون تومان است.
• برای بقیه شهر ها متقاضیان وام می توانند تا سقف100 میلیون تومان وام دریافت کنند.
• برای روستا ها هم مبلغ40 میلیون تومان وام مستاجرین برای متقاضیان در نظر گرفته شده است.

یک نکته در رابطه با تعریف کلان شهر

کلان شهر ها در ایران بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، شهر هایی هستند که بیش از یک میلیون نفر جمعیت دارند. شهر هایی مثل مشهد، تبریز، اصفهان، شیراز، قم، البرز، اهواز، کرمانشاه و تهران. عنایت کنید که این عدد و رقم برای سال 1403 است و ممکن است در سال های آینده دستخوش تغییرات شود.

شرایط لازم برای ثبت نام مستاجرین

1. شرط اول، وضعیت تاهل: طبق دستور دولت متقاضیان باید متاهل باشند و اولویت طبق این اصل برنامه ریزی شده است. دولت به دلیل محدودیت های بودجه ای که دارد نمی تواند به همه افراد وام بدهد. البته شرایط خاصی هم برای برخی افراد در نظر گرفته شده است؛ مثلا زنان سرپرست خانواری که بالای سی و پنج سال سن دارند می توانند برای در یافت وام اقدام کنند. همینطور مردانی که متاهل و سرپرست خانوار بودند و به دلیل طلاق یا فوت همسر مجرد هستند می توانند برای اخذ وام اقدام کنند.
2. شرط دوم، نوع اجاره نامه و زمان قرارداد: برای این که فرد متقاضی بتواند بر روی اجاره نامه ی خود وام دریافت کند، باید اجراه نامه اش در دفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد و همچنین در سامانه ایارن املاک ثبت شود و کد رهگیری داشته باشد. تنظیم این نوع از اجاره نامه ها فقط در دفاتر املاک مجاز امکان پذیر هست و دفاتر املاکی که بدون مجوز املاک، این کار را انجام می دهند، اجاره نامه هایشان قابلیت دریافت وام مستاجرین را ندارد. همچنین مدت زمان قرارداد اجاره باید تا پایان مهلت ثبت نام وام مستاجرین باشد و قرارداد هایی که پس از این مهلت تنظیم شده اند قابلیت دریافت وام را ندارند.

شرایط بازپرداخت وام مستاجرین

مقدار قسط های وام مستاجرین به میزان وامی که متقاضی دریافت کرده بستگی دارد. طبیعتا با افزایش وام، اقساط نیز افزایش پیدا می کند. طبق آخرین اعلامی بانک مرکزی، میزان بهره وام مستاجرین به هجده درصد افزایش پیدا کرده است. و گفتنی است این وام ها حداکثر تا ظرف پنج سال پرداخت شود. مقدار وامی که به متقاضی داده می شود با در نظر گرفتن سود هجده درصد به شکل زیر است:

•  وام های 100 میلیون تومانی مبلغی حدود 2.500.000 تومان ماهانه قسط آن است.
• وام های 150 میلیون تومانی مبلغی حدود 3.800.000 تومان ماهانه قسط آن است.
• وام 200 میلیون تومانی هم چیزی حدود 5.100.000 تومان ماهانه قسط دارد.

در این شرایط میزان کل سود پرداختی که برای انی وام ها حساب می شود در دوره پنج ساله به شکل زیر است:

• برای وام100 میلیون تومانی کل سود پرداختی چیزی حدود 52 میلیون تومان است.
• برای وام150 میلیون تومانی مبلغ سود پرداختی مبلغی حدود 78 میلیون تومان است.
• برای وام200 میلیون تومانی هم میزان کل مبلغ سود پرداختی حدود104 میلیون تومان است.

مدارکی که برای وام مستاجرین نیاز است

برای این که وام مستاجرین را دریافت کنید لازم است مدارکی را داشته باشید تا ثبت نام تان به درستی انجام شود. این مدارک شامل گزینه های زیر است:

• اصل کارت ملی که در مرحله جدید صادر شده باشد
• اصل شناسنامه فرد متقاضی
• مدرک ازدواج که نشان دهنده تاهل فرد است
• فرد متقاضی باید سابقه حداقل پنج سال زندگی در شهری که درخواست وام کرده داشته باشد
• قراردادی که در دفاتر املاک معتبر تنظیم شده باشد و و در شش ماه اول سال باشد و دارای کد رهگیری باشد
• محدودیت های سنی افراد سرپرست خانوار که برای زنان بالای 35 سال و برای مردان بالای 45 سال باشند.

کارن وام، راه سریع برای اخذ تسهیلات

در شرایط فعلی که گرفتن وام پروسه پیچیده و زمان بری دارد، کارن وام آماده خدمات رسانی و ارائه وام با سند ملکی و بدون ضامن است. به دلیل مشکلاتی که در مراحل گرفتن وام به وجود می آید معمولا بعضی ها قید گرفتن وام را می زنند. کارن وام با ارائه سند ملکی تسهیلات وام را برای شما فراهم می کند و نیاز مالی شما را برطرف می سازد.

سخن پایانی

اخذ وام معمولا شرایط متعدد و زمان بری دارد. البته وام مستاجرین نسبت به سایر وام ها معمولا کمی راحت تر است اما باز هم شرایطی دارد که باید رعایت شود. بهتر است از طریق مجموعه ها اقدام به اخذ وام کنید.