وام خرید ملک بانک سامان
بانک سامان به مشتریان خود امکان دریافت وام برای خرید ملک را ارائه میدهد. لازم به ذکر هست که شما اول باید ملکی داشته باشید تا براساس آن بتوانید وام بگیرید .در ادامه، به بررسی کامل شرایط و مقررات این وام میپردازیم:
شرایط متقاضی
- عدم وجود چک برگشتی، بدهی و تعهدات غیر جاری در سیستم بانکی کشور: متقاضی وام باید در سیستم بانکی کشور سابقه چک برگشتی، بدهی معوق یا تعهدات غیر جاری نداشته باشد. این موضوع از طریق استعلام از سامانههای مربوطه مانند چکاوک و سحاب بررسی میشود.
- سند ملکی به نام خود یا همسر متقاضی: سند ملکی که به عنوان وثیقه وام ارائه میشود، باید به نام خود متقاضی یا همسرش باشد. در غیر این صورت، ارائه رضایتنامه کتبی از صاحب سند الزامی است.
- سن بنای ملک زیر 25 سال: سن بنای ملک مورد نظر برای دریافت وام باید کمتر از 25 سال باشد. این موضوع از طریق استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک و یا ارائه مدارک معتبر مانند پایان کار ساختمان بررسی میشود.
- توان بازپرداخت اقساط بر اساس فیش حقوقی و گردش حساب: متقاضی باید با ارائه فیش حقوقی و گردش حساب، توان بازپرداخت اقساط وام را به اثبات برساند.
مطالب مرتبط : وام فوری
شرایط ملک
- بلامعارض (بدون ادعا از جانب اداره اوقاف و شخص ثالث): ملک مورد نظر نباید از سوی اداره اوقاف یا شخص ثالثی مورد ادعا قرار گرفته باشد.
- دارای پایانکار: ملک مورد نظر باید دارای پایان کار معتبر از شهرداری باشد.
- ششدانگ: سند مالکیت ملک باید ششدانگ و بدون هیچ گونه شراکت یا مشاع باشد.
- ارزنده: ملک مورد نظر باید از نظر کارشناسان بانک ارزنده و دارای ارزش کافی برای وثیقه وام باشد.
- سهلالبیع (بهراحتی قابلخریدوفروش): ملک مورد نظر باید به راحتی قابلخریدوفروش باشد و مشکلی از نظر معاملات ملکی نداشته باشد.
- واقع در محدوده شهرداریها: ملک مورد نظر باید در محدوده و حریم قانونی شهرداریها واقع شده باشد.
- دارای پایان کار معتبر: ملک مورد نظر باید دارای پایان کار معتبر از شهرداری باشد.
سایر توضیحات در مورد وام خرید ملک بانک سامان
- با پرداخت وام، ملک خریداری شده در رهن بانک قرار میگیرد: پس از دریافت وام، سند ملک تا زمان تسویه کامل بدهی، در رهن بانک باقی میماند.
- پرداخت وام فقط به یک شخص حقیقی و در قبال ترهین وثیقه ملکی امکانپذیر است: وام فقط به اشخاص حقیقی و در قبال وثیقه ملکی (رهن) پرداخت میشود.
- مبلغ وام با توجه به توان بازپرداخت مشتری و ارزش ملک تعیین میشود: حداکثر مبلغ وام با توجه به توان بازپرداخت مشتری و ارزش ملک توسط کارشناسان بانک تعیین میشود.
- نرخ سود وام مطابق با نرخهای اعلامی از سوی بانک مرکزی است: نرخ سود وام خرید ملک مطابق با نرخهای مصوب شورای پول و اعتبار و بخشنامههای بانک مرکزی تعیین میشود.
محاسبه سود و بازپرداخت وام خرید ملک بانک سامان
عوامل مؤثر بر مقدار بازپرداخت:
- نرخ سود: نرخ سود وام با سند ملکی در بانک سامان 23 درصد است. این نرخ در محاسبه سود وام و به تبع آن، مبلغ قسط ماهانه مؤثر است.
- مدت زمان بازپرداخت: بانک سامان حداکثر مدت زمان بازپرداخت وام با سند ملکی را 60 ماه (5 سال) تعیین کرده است. این مدت زمان، بر کل مبلغ بازپرداخت وام (سود و اصل وام) تأثیر مستقیم دارد.
مطالب مرتبط : وام با سند خودرو بانک سامان
مدارک مورد نیاز برای دریافت وام با سند ملکی از بانک سامان
1-مدارک هویتی
- ارائه تمام صفحات اسکن شده شناسنامه متقاضی
- ارائه تصویر اسکن شده کارتملی متقاضی وام
2-مدارک شغلی و درآمدی
- ارائه یک گواهی استخدام به تاریخ صدور وام
- ارائه تاییدیه درآمد خود
- ارائه تعهدنامه برای کسر مبلغ از درآمد در صورت عدم پرداخت
3-مدارک مربوط به سند ملکی
- ارائه تصویر اسناد مالکیت، سرقفلی یا قرارداد اجاره محل کسب متقاضی
- ارائه نسخه معتبر از اسناد مالکیت
- ارائه مدارک مالکیت برای اموال غیرقابل انتقال (در صورت وجود)
- ارائه کد صنفی دهرقمی (در صورت وجود)
4-سایر مدارک
- چک ضمانت
- سایر اطلاعات مربوطه (در صورت درخواست بانک)
مزایای وام خرید ملک بانک سامان
- پرداخت فوری وام: فرآیند درخواست وام به صورت فوری انجام میشود و در صورت تایید، مبلغ وام به سرعت پرداخت خواهد شد.
- پرداخت وام به تمام افراد واجد شرایط: حتی اگر فرد متقاضی حساب بانکی در بانک سامان نداشته باشد، میتواند به دریافت وام با سند ملکی اقدام کند.
- امکان دریافت وام تعمیر مسکن: متقاضیان میتوانند همزمان با درخواست وام با سند ملکی، حداکثر تا ۳۰ درصد ارزش ملک خود، وام تعمیرات مسکن نیز دریافت کنند.
- سقف وام بالا: حداکثر مبلغ وام تا 50% ارزش ملک و تا سقف 2 میلیارد تومان است.
- بازپرداخت آسان: اقساط ماهانه با شرایط مناسب
- نرخ سود رقابتی: نرخ سود متناسب با نرخهای مصوب بانک مرکزی
- کارمزد کم: هزینههای جانبی و کارمزد پایین
- عدم نیاز به سپرده: بدون نیاز به سپرده گذاری اولیه
- موارد استفاده متنوع: قابل استفاده برای خرید مسکن، تعمیرات، سرمایه گذاری و …
کارن وام
شما بجای وام خرید ملک بانک سامان میتوانید از طریق کارن وام اقدام به دریافت وام کنید .در حقیقت در کارن وام شما از روی سند خودرو ,ملک ,طلا,سیم کارت میتوانید وام فوری بگیرید.
جمعبندی در مورد وام خرید ملک بانک سامان
- وام خرید ملک بانک سامان ، فرصتی برای افراد دارای سند ملکی و سابقه اعتباری مناسب است تا بدون نیاز به ضامن، نیازهای مالی خود را برطرف کنند.
- نرخ سود و مدت زمان بازپرداخت، دو عامل مؤثر در محاسبه مقدار بازپرداخت وام هستند.
- برای محاسبه دقیق سود و بازپرداخت وام، میتوانید از فرمولهای ارائه شده و یا ابزارهای آنلاین محاسبه وام استفاده کنید.
در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر و یا سوالی در مورد وام با سند ملکی در بانک سامان، میتوانید به سایت بانک سامان یا شعبه مورد نظر مراجعه کنید.
